我們不僅為國(guó)際產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目在中國(guó)落地提供整套解決方案，并能將整套解決方案付諸實(shí)踐，為企業(yè)有效降低投資成本、建設(shè)高品質(zhì)的空間載體和園區(qū)，提供定制化的全過(guò)程投資服務(wù)。同時(shí)，依托空間載體定制、園區(qū)定制，通過(guò)關(guān)鍵要素、關(guān)鍵資源整合，及園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，構(gòu)建高端產(chǎn)業(yè)園生態(tài)圈。我們的業(yè)務(wù)主要包括：高端單體項(xiàng)目定制化投資運(yùn)營(yíng)，高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，輕資產(chǎn)輸出及運(yùn)營(yíng)，商務(wù)空間收購(gòu)升級(jí)運(yùn)營(yíng)。

（一）高端單體項(xiàng)目定制化投資運(yùn)營(yíng)（定制跨國(guó)企業(yè)的中國(guó)引擎）

高端單體項(xiàng)目定制化投資運(yùn)營(yíng)是在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前預(yù)先確定客戶(hù)訂單，通過(guò)土地地塊選擇、載體投資建設(shè)和物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，解決客戶(hù)特殊的物業(yè)需求。由于載體定制業(yè)務(wù)以客戶(hù)需求為項(xiàng)目出發(fā)點(diǎn)，項(xiàng)目在投資建設(shè)之前就已經(jīng)確定了最終客戶(hù)，因而將項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)降至最低，項(xiàng)目投資收益更高。在項(xiàng)目土地獲取、設(shè)計(jì)、工程等環(huán)節(jié)，公司通過(guò)充分與客戶(hù)溝通，量身定制，保證了最終項(xiàng)目交付滿(mǎn)足客戶(hù)需求。

（二）高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)（定制中國(guó)產(chǎn)業(yè)的共贏生態(tài)）

高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)是以重點(diǎn)客戶(hù)定制載體為發(fā)展引擎，結(jié)合當(dāng)?shù)卣贫ǖ牡漠a(chǎn)業(yè)規(guī)劃，打造具有產(chǎn)業(yè)聚集度、協(xié)同度均高的綜合化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為高端客戶(hù)提供服務(wù)。在此基礎(chǔ)上，我們會(huì)深入產(chǎn)業(yè)內(nèi)部，與各類(lèi)產(chǎn)業(yè)基金合作，組建園區(qū)孵化基金，提供園區(qū)專(zhuān)屬金融孵化服務(wù)。同時(shí)，組建專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，提供專(zhuān)業(yè)的行業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。公司也借助海外成立產(chǎn)業(yè)基金，收購(gòu)生產(chǎn)性載體資產(chǎn)， 引領(lǐng)境外高端先進(jìn)企業(yè)進(jìn)入中國(guó)、深耕中國(guó)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)馗叨水a(chǎn)業(yè)的集聚發(fā)展。

（三）輕資產(chǎn)輸出及運(yùn)營(yíng)（定制坤鼎模式的產(chǎn)業(yè)整合平臺(tái)）

坤鼎集團(tuán)輕資產(chǎn)模式輸出及運(yùn)營(yíng)包含運(yùn)營(yíng)輸出服務(wù)和孵化投資服務(wù)兩個(gè)業(yè)務(wù)板塊：

1.運(yùn)營(yíng)輸出服務(wù)主要包括：

坤鼎集團(tuán)的運(yùn)營(yíng)輸出服務(wù)是對(duì)園區(qū)全生命周期的專(zhuān)業(yè)管理服務(wù)。包括園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位和項(xiàng)目規(guī)劃，園區(qū)運(yùn)營(yíng)品牌支持，園區(qū)團(tuán)隊(duì)組建，前期宣傳及籌備，招商顧問(wèn)和租賃銷(xiāo)售代理，工程顧問(wèn)服務(wù)，物業(yè)管理的前期準(zhǔn)備，物業(yè)管理服務(wù)，產(chǎn)業(yè)服務(wù)和市場(chǎng)服務(wù)。

2.孵化投資服務(wù)內(nèi)容：

坤鼎集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)孵化投資是對(duì)園區(qū)價(jià)值的縱向深挖，將產(chǎn)業(yè)園區(qū)和服務(wù)企業(yè)進(jìn)行利益捆綁，圍繞著創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)成長(zhǎng)發(fā)展的生命周期，以物理空間、產(chǎn)業(yè)投資、產(chǎn)業(yè)集聚、政府資源、資本市場(chǎng)為服務(wù)對(duì)接口，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供政、產(chǎn)、學(xué)、研、金、介上的全方位集成服務(wù)，并通過(guò)股權(quán)分紅等方式獲取利潤(rùn)。

（四）商務(wù)空間收購(gòu)升級(jí)運(yùn)營(yíng)（城改業(yè)務(wù)平臺(tái)）

坤鼎集團(tuán)理性選址，結(jié)合物業(yè)建筑品質(zhì)、歷史文化、產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)等多方面維度，針對(duì)區(qū)域地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，提出前瞻性的產(chǎn)業(yè)定位和規(guī)劃，并對(duì)物業(yè)建筑進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)特色、景觀環(huán)境營(yíng)造、業(yè)態(tài)策略組成等方面上的適應(yīng)性改造，策略性招商，引入新的產(chǎn)業(yè)資源，達(dá)到騰籠換鳥(niǎo)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)的目標(biāo)。

集團(tuán)在商務(wù)空間業(yè)態(tài)和運(yùn)營(yíng)上有引領(lǐng)市場(chǎng)的理念和資源，配合精耕細(xì)作的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)和獨(dú)特的招商推廣思路，輔以高端產(chǎn)業(yè)資源，最終完成一個(gè)成功商務(wù)空間升級(jí)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。